Du 29/01/2025 au 05/02/2025 un montant de cent mille euros (100 000 €) sera réservé aux partenaires commerciaux de l’Émetteur disposant d’un lien de souscription.
Financement mezzanine pour la construction de 17 projets photovoltaïques
Le projet Destinations Soleil 2025, présenté par elmy, consiste en 17 projets photovoltaïques, principalement en toitures, situés en dans différentes régions de France. Ce portefeuille d’une capacité totale de 4,59 MWc contribue à la transition énergétique et vise à supporter l’offre du Groupe elmy dans les énergies renouvelables.
La filiale elmy Développement cherche à lever 500 000€ à un taux de 7,5%. Les fonds levés serviront au lancement de la construction des projets.
Les projets sont en majorité prêts à construire à l’exception de certains projets dont les audits techniques sont en cours de finalisation. Un financement bancaire est également en cours de finalisation.
L'offerta
Financement de la mise en chantier des centrales
elmy, énergéticien 100% renouvelable, PME française basée à Lyon, vous propose une opportunité d’investissement dans le financement d’un portefeuille de 17 centrales photovoltaïques situées en France et regroupées au sein de la société Sun Projet 72.
L’opération de financement participatif a pour objectif de lever 500,000 euros au niveau de elmy Développement. L’émission d’obligations simples offre un taux d’intérêt de 7,5% sur une période de trois ans.
Un prêt bancaire est en cours de finalisation pour financer la construction des centrales au niveau de Sun Projet 72 et sera senior par rapport au financement participatif. Enerfip a pu accéder au Term-sheet signé par la banque.
Les fonds seront utilisés par le porteur de projet afin de financer la mise en chantier des centrales.
Les investisseurs bénéficient d’un nantissement de second rang sur les titres de la société Sun Projet 72 qui détient directement l’ensemble des projets financés.
Le remboursement des obligations pourra se faire par un refinancement global des projets après la fin de leur construction ou par un apport du porteur de projet.
Specifiche
Fasi di investimento
Fine della raccolta
Risorse
Simulatore
Simulazione di investimento
Destination Soleil 2025 - Obligation 7,5%/anno su 3 anni
Simulazione - Tasso: 7,5% / anno per 3 ans
Investimento iniziale:
1.000 €
Rimborsi e interessi:
1.225 €
In 3 rate
| Data | Interessi* | Capitale | Importo |
| 28/02/2026 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 28/02/2027 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 28/02/2028 | 75 € | 1.000 € | 1.075 € |
| Totale | 225 € | 1.000 € | 1.225 € |
*Interessi lordi prima delle imposte, tutte le spese incluse (vedi tassazione) Il risultato presentato non costituisce una previsione delle future performance dei tuoi investimenti. Ha solo lo scopo di illustrare i meccanismi del tuo investimento nel corso del periodo di investimento. L'andamento del valore del tuo investimento può discostarsi da quanto visualizzato, sia al rialzo che al ribasso. | |||
Il progetto
Le projet Destinations Soleil 2025 vise à financer la construction d’un portefeuille de 17 centrales photovoltaïques combinant 14 installations sur toitures et 3 centrales au sol, et situées dans les régions d’Occitanie, d’Auvergne-Rhône-Alpes et de Nouvelle-Aquitaine.
Concernant la typologie des terrains et toitures, les projets seront construits sur des bâtiments à usage commercial et industriels, ainsi qu’une zone agricole en friche attenante à une exploitation et sur des sols dégradés et constructibles.
Sun Projet 72, société créée pour la gestion de ces projets, est la structure possédant les projets et bénéficiant du financement bancaire.
Le financement participatif permettera à elmy Développement d’apporter les fonds propres nécessaires à la construction des projets, en complément d’un emprunt bancaire en cours de finalisation.
Le financement bancaire senior permettra de couvrir 85% des coûts de construction et est actuellement en cours de finalisation (term-sheet signé et visualisé par Enerfip).
Les centrales PV commercialiseront l’électricité produite des centrales soit avec EDF Obligations d’achat ou en autoconsommation. Le tarif moyen estimé dans le modèle est de 114,2€/MWh.
Vous trouverez dans le tableau suivant la liste détaillée des projets:
Certains des projets ci-dessus regroupent plusieurs projets
Impatto
Promotori del progetto
elmy, fondé en 2015 est un énergéticien français, maitrisant l’ensemble de la chaine de valeur de la production d’énergie renouvelable, du développement à l’exploitation, en passant par la gestion de projets énergétiques.
Son activité repose sur trois axes principaux : la production d’électricité via ses propres sites solaires et l’accompagnement des propriétaires fonciers dans le développement de projets photovoltaïques, la gestion d’énergies renouvelables et la fourniture d’électricité verte pour les particuliers, entreprises et collectivités.
elmy a fait le choix d’un modèle intégré, de la production d’énergie solaire à la consommation (fourniture d’électricité pour les entreprises, collectivités et les particuliers), sans intermédiaire, pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur de l’énergie.
elmy a également publié une charte du développement solaire pour s’engager à développer de nouvelles centrales sous certaines conditions seulement : pas de déboisement, préservation des espaces et espèces protégées, respect des paysages…
Notamment, l’approche d’elmy repose sur ces quelques points : * Privilégier le photovoltaïque sur foncier artificialisé : toiture, ombrière de parking, notamment en poussant les professionnels à utiliser ces zones souvent trop peu exploitées, via l’autoconsommation. * Se concentrer sur des sites dégradés ou anthropisés pour les projets photovoltaïques au sol.
L’émetteur elmy Développement, filiale détenue par elmy, est l’entité dédiée au développement, au financement et à l’exploitation des projets d’énergie renouvelable du groupe. Elmy Développement se concentre sur le solaire photovoltaïque, proposant des projets sur toitures, au sol ou en ombrières.
Analisi
Panoramica dei rischi
Rischi di costruzione
Rischio di aumento dei costi di costruzione a causa dell'aumento dei prezzi delle materie prime
Mezzi di mitigazione
L’équipe de direction possède une expérience importante dans la réalisation de ce type de projet. Les projets étant de petite taille, l'achat du matériel ne présente pas de complexité particulière.
Rischi di costruzione
Rischio di ritardi nella costruzione o addirittura di mancato completamento dei lavori
Mezzi di mitigazione
Il programma è stato rigorosamente pianificato con scadenze chiare e prevede margini di tempo per far fronte a eventuali imprevisti.
Le projet Perspective Immo, de 316KWc a été mis en service avec succès en début d’année 2025. Pour les autres projets en toiture, le risque de construction est contrôlé. Les toitures sont déjà construites et nécessitent uniquement une rénovation légère dans certains cas. Aucun désamiantage nécessaire. Les projets au sol sont de petite taille et ne présentent pas de complexité particulière.
Rischio di controparte
Rischio di inadempienza della controparte nell'acquisto di energia elettrica, che metterebbe a rischio il flusso di cassa del progetto
Mezzi di mitigazione
Financement mezzanine, économiquement subordonné au financement bancaire. Nantissement de second rang sur les titres de la société détenant les projets.
Rischio di rifinanziamento
Rischio di credito relativo alla capacità della società di rifinanziare e onorare i propri debiti.
Mezzi di mitigazione
La liquidità disponibile per il servizio del debito è significativa per tutta la durata del progetto. Il DSCR minimo è considerato soddisfacente e dovrebbe facilitare l'ottenimento di un rifinanziamento bancario.
L’investimento in questo progetto di equity crowdfunding comporta dei rischi, compreso il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito. Il tuo investimento non è coperto dai sistemi di garanzia dei depositi istituiti ai sensi della direttiva 2014/49/UE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il tuo investimento non è inoltre coperto dai sistemi di indennizzo degli investitori istituiti ai sensi della Direttiva 97/9/CE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il rendimento dell’investimento non è garantito. Non si tratta di un prodotto di risparmio e si consiglia di non investire più del 10% del proprio patrimonio netto in progetti di finanziamento partecipativo. Potreste non essere in grado di vendere gli strumenti di investimento quando lo desiderate. Se riuscite a venderli, potreste comunque subire delle perdite.
