Investissez dans un portefeuille de projets d'énergies renouvelables et d'efficacité énergétique en Île-de-France !
Cette opération s’inscrit dans la continuité de la collecte IDF Transition qui avait permis de lever près de 850 000 €.
Depuis la levée de fonds d’avril 2025, IDF Energies et Territoires a pu poursuivre son développement et concrétiser sa participation dans 2 premiers projets :
- 2 000 000 € dans le projet de géothermie et de réseau de chaleur pour les communes de Clichy-sous-Bois et de Livry Gargan ;
- 50 000 € pour une prise de participation au capital de la SEM Energie 91 (SEM ENR du Département de l’Essonne nouvellement créée) afin de bénéficier d’un droit de co-investissements dans les projets investis par le véhicule dans ce Département.
Si vous souhaitez en savoir davantage sur l’avancée de ces projets, vous pouvez vous référer à la partie “Le Projet” pour apprécier le portefeuille mis à jour.
L’essentiel :
La société d’économie mixte IDF Investissements & Territoires, détenue à 66 % par la Région Ile-de-France, s’allie avec Enerfip afin d’associer les franciliens à la transition énergétique de leur région en leur proposant de placer une partie de leur épargne dans leur filiale dédiée à cette filière, la société IDF Énergies & Territoires, et devenir ainsi actionnaire de projets d’énergies renouvelables et d’efficacité énergétique en région parisienne !
Enerfip a créé la société citoyenne “IDF Transition Citoyenne Enerfip” afin de regrouper les investisseurs de la plateforme au sein d’une holding qui souscrira directement au capital de la société IDF Énergies & Territoires.
La SEM Investissement et Territoires ainsi que La Caisse des Dépôts et Consignation (CDC) participeront à cette nouvelle levée de fonds en doublant également leur participation. Le capital social d’IDF Énergies et Transition devrait ainsi passer de 4 093 000 € à 8 100 000 € en maintenant la quote-part de chaque actionnaire (51% SEM, 30 % CDC, 19% IDF Transition Citoyenne ENERFIP).
Investir dans IDF Énergies & Territoires, c’est devenir actionnaire et soutenir des projets concrets et engagés en Ile-de-France. En souscrivant à des actions ordinaires, votre rentabilité reposera sur la performance et les flux distribués liés aux projets financés (dividendes ou cessions).
→ Pour en savoir plus sur la transition énergétique en Ile-de-France, rendez-vous sur notre blog, l’Empreinte !
→ N’hésitez pas à consulter notre page dédiée à la fiscalité des actions.
→ Si vous souhaitez en savoir davantage sur la stratégie d’investissement, un webinar présenté par les équipes d’Enerfip et d’IDF Energies & Territoires est disponible en cliquant sur le lien suivant
Il progetto
Avancées notables :
Environ 70 projets et prospects ont été sourcés ou suivis depuis la création d’IDF E&T. Parmi eux, 14 projets avaient été retenus pour composer le plan d’affaires de la société.
Vous pouvez consulter ci-dessous le portefeuille mis à jour :
Légende
Ils représentent, à l’horizon 2029, un montant d’investissement d’environ 18 M€ pour IDF E&T pour un CAPEX brut total d’environ 600 M€ et une production d’énergie annuelle supérieure à 1 TWh.
Ce plan d’affaire sera mis à jour en 2026 afin de tenir compte de l’avancement des projets en vivier et du résultat des actions de prospection. Il est probable que la part des projets de géothermie, et dans une moindre mesure la part des projets photovoltaïques couplés à des projets d’efficacité énergétique pour des bâtiments tertiaires, augmentent par rapport à celle de projets photovoltaïques au sol.
Le portefeuille cible à l’horizon 2029 retenu dans le plan d’affaire pourrait évoluer de la manière suivante :
- PV au sol (10%) : 2 projets pour 2M€ d’investissements dont le projet à Porcheville ;
- PV & efficacité énergétique pour des bâtiments tertiaires (10%) : 2M€ dans un véhicule d’investissement multi-projets en partenariat avec des co-investisseurs ;
- Géothermie (75%) : 12 M€ dans une quinzaine de projets dont ceux à Clichy-sous-Bois et à Livry-Gargan ;
- Méthanisation (5%) : 2M€ dans 2 projets dont le projet Equimeth.
En complément des 350 k€ déjà investis dans le méthaniseur Equimeth, ce sont environ 60% des 4M€ apportés par les actionnaires en avril 2025 qui ont été engagés.
L’avancement des projets en vivier ainsi que l’identification de nouveaux projets conduiront à des décisions d’investissement en 2026, ce qui rend nécessaire une nouvelle levée de fonds :
- 3 projets de géothermie une enveloppe de fonds propres d’IDF E&T d’environ 3,4 M€ ;
- 1 projet PV & efficacité énergétique pour une enveloppe de fonds propres d’environ d’IDF E&T d’environ1 M€.
L’ensemble des associés d’IDF E&T ont donné leur accord à cette nouvelle augmentation de capital qui est conforme au plan pluriannuel de capitalisation de la société.
En parallèle, IDF E&T déploie son offre d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour aider des structures publiques à mettre en œuvre leur stratégie énergétique immobilière.
4 communes font ou ont fait l’objet d’un accompagnement et 6 missions sont en cours de finalisation pour une offre. L’objectif de chiffre d’affaires annuel pour cette activité de prestation de services est de 150 k€ / an, en complément des revenus de l’activité d’investissement.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les projets, n’hésitez pas à télécharger notre note d’investissement !
Des projets de production/distribution d’énergie renouvelables et d’efficacité énergétique
IDF Énergies & Territoires a pour stratégie d’investissement les typologies de projets suivantes :
- Prises de participations minoritaires dans des sociétés de projets de production/exploitation/distribution d’énergies renouvelables (photovoltaïque, méthanisation, géothermie, hydrogène)
- Projets d’efficacité énergétique et de production d’énergies renouvelables sur des bâtiments tertiaires ou d’activité.
Les équipes d’IDF E&T sont en discussion avec plusieurs acteurs du secteur pour leur participation dans certains projets sur le territoire francilien. À ce stade, deux projets ont déjà été sécurisés et sont déjà en service :
- Equimeth : première unité de méthanisation en injection spécialisée dans la valorisation de biodéchets en Ile-de-France.
- Les Gabots : installation photovoltaïque sur des remblais de terres inertes pour optimiser leur inclinaison et donner au site une seconde vie.
Le portefeuille cible tel qu’envisagé aujourd’hui serait composé de :
- 5 projets photovoltaïques ;
- 2 projets de méthanisation ;
- 1 projet d’hydrogène ;
- 3 projets de géothermie ;
- 3 projets mixtes d’efficacité énergétique.
La composition du portefeuille et donc le plan d’affaires peuvent être amenés à évoluer au cours de la période de souscription (cessions, intégrations de projets…).
L’ensemble de ces projets sont tous situés en Île-de-France et le volume total d’investissement du portefeuille tenant comptes des co-investissements et de la dette est estimé à près de 600 000 000 € !
Promotori del progetto
La Région Ile-de-France est l’initiateur et principal actionnaire de la SEM (Société d’Économie Mixte) Ile-de-France Investissements & Territoires, un véhicule d’investissement qui investit dans trois domaines : immobilier d’entreprise, infrastructures, et énergies renouvelables. c Ce véhicule permet de mobiliser des financements publics et privés grâce aux co-financements dans les projets, ainsi que des emprunts bancaires levés auprès de banques commerciales. Ile-de-France Investissements & Territoires est donc un acteur clé du développement économique et de la transition énergétique en Ile-de-France.
Parmi ses activités, la SEM intervient dans :
- L'immobilier d’entreprise : acquisition et gestion d’actifs immobiliers pour des entreprises franciliennes, avec trois axes prioritaires : les PME industrielles, l’hôtellerie, et des sites multi-utilisateurs (parcs d’activité, pépinières, campus, sites mixtes)
- Les énergies renouvelables : à travers sa filiale IDF Énergies et Territoires, elle soutient des projets dans le photovoltaïque, la méthanisation, la géothermie, ainsi que la production d'hydrogène vert.
- L'efficacité énergétique : elle accompagne les acteurs publics dans la transformation énergétique de leurs bâtiments (tertiaires, éducatifs, sportifs) via des solutions innovantes.
IDF Énergies & Territoires est une filiale de la SEM dédiée à l’investissement dans des projets en lien avec les énergies renouvelables et l'efficacité énergétique. Ces missions répondent aux objectifs fixés par la Région en matière de lutte contre le changement climatique et de décarbonation..
Focus sur IDF Énergies & Territoires :
IDF Énergies & Territoires est une filiale de la SEM Ile-de-France Investissements & Territoires et a été créée pour soutenir et accélérer la transition énergétique dans la région francilienne. Elle agit comme un tiers de confiance, facilitant la mise en œuvre de projets d'énergies renouvelables tout en répondant aux besoins spécifiques des collectivités locales.
Son ambition : accélérer le développement des ENR et renforcer l'autonomie énergétique en Ile-de-France.
Objectifs et projets :
- Promouvoir des énergies innovantes : Développement de projets peu répandus en Île-de-France mais éprouvés dans d'autres régions, comme le photovoltaïque flottant, la géothermie de surface et industrielle, l'autoconsommation collective ou les hangars photovoltaïques.
- Soutenir la transition énergétique : Identifier des solutions pour maîtriser des fonciers et monter des tours de table publics-privés, pour améliorer la viabilité et l’acceptabilité des projets.
- Rénovation et durabilité : S'appuyer sur l'expertise d'Île-de-France Investissements & Territoires pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, en ligne avec les lois Climat et Résilience.
la SEM recherche un impact social et environnemental fort pour les projets qu’elle accompagne, en mettant l'accent sur l'acceptabilité locale des projets et en impliquant les parties prenantes. La mobilisation de l’épargne citoyenne sur des projets porteurs de sens fait partie intégrante de sa stratégie d’investissement.
Équipe :
Analisi
Una parola dall'analista
L’investimento in questo progetto di equity crowdfunding comporta dei rischi, compreso il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito. Il tuo investimento non è coperto dai sistemi di garanzia dei depositi istituiti ai sensi della direttiva 2014/49/UE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il tuo investimento non è inoltre coperto dai sistemi di indennizzo degli investitori istituiti ai sensi della Direttiva 97/9/CE del Parlamento europeo e del Consiglio. Il rendimento dell’investimento non è garantito. Non si tratta di un prodotto di risparmio e si consiglia di non investire più del 10% del proprio patrimonio netto in progetti di finanziamento partecipativo. Potreste non essere in grado di vendere gli strumenti di investimento quando lo desiderate. Se riuscite a venderli, potreste comunque subire delle perdite.
